Omgevingsvergunning
Wilt u bouwen, verbouwen of op een andere manier iets aan uw omgeving veranderen? Dan kan het zijn dat u daarvoor een vergunning nodig heeft.
Snel weten of u een vergunning nodig hebt of melding moet doen? Doe dan eerst de vergunningcheck via het Omgevingsloket.
Blijkt uit de vergunningcheck dat u een vergunning nodig heeft? Dan heeft u de volgende mogelijkheden:
Wilt u weten of u een vergunning nodig heeft? Of wilt u vooraf weten of uw (bouw)plan kans van slagen heeft? Bijvoorbeeld als u een winkelpand wilt ombouwen tot woningen, uw huis wilt uitbreiden of samen met uw buren een speeltuin wilt aanleggen? Dien dan eerst een conceptverzoek in via het Omgevingsloket.
Conceptverzoek indienen Omgevingsloket
Beoordeling van uw plan
Wij toetsen het plan aan de geldende regels in het omgevingsplan. Daarna leggen wij het plan voor aan de Commissie Omgevingskwaliteit of bespreken wij het plan aan de Intaketafel. Ook bekijken wij of u:
- een omgevingsvergunning nodig heeft,
- een melding moet doen, of
- geen vergunning nodig heeft.
Intaketafel
Uw plan wordt besproken aan de Intaketafel als het plan sterk afwijkt van de regels van het omgevingsplan. Verschillende specialisten van de gemeente kijken samen of het plan wenselijk is.
Welke stukken moet u meesturen?
Voor de Intaketafel
Om een plan aan de Intaketafel te kunnen voorleggen, is in ieder geval het volgende nodig:
- een situatietekening;
- een duidelijke omschrijving van het plan;
- een uitleg waarom u het plan wilt uitvoeren;
- informatie over de eigendom van de grond of toestemming van de eigenaar.
Voor toetsing aan het omgevingsplan en de Commissie Omgevingskwaliteit
Om uw plan goed te kunnen beoordelen, ontvangen wij graag:
- plattegronden van de huidige en de nieuwe situatie;
- gevelaanzichten van de huidige en de nieuwe situatie;
- een situatietekening van het perceel;
- foto’s van de bestaande situatie en de omgeving;
- detailtekeningen die te maken hebben met het uiterlijk van het bouwwerk;
- afmetingen, materiaal gebruik en kleuren.
Alle tekeningen moeten op schaal zijn en voorzien zijn van maatvoering.
Termijn
Wij proberen binnen 28 werkdagen te reageren op uw conceptverzoek. U ontvangt van ons een brief met de beoordeling en uitleg over de vervolgstappen. Let op: een conceptverzoek is nog geen vergunning.
Kosten
Voor het indienen van een conceptverzoek betaalt u leges. In 2026 is het bedrag € 255,50.
Vraagt u binnen zes maanden na afronding van het conceptverzoek een omgevingsvergunning aan voor hetzelfde plan? Dan worden deze kosten deels verrekend.
Informatie
Heeft u een algemene informatievraag over uw idee of plan? Vul dan het formulier Informatievraag in.
Komt uit de vergunningcheck dat u een vergunning nodig heeft? Dan kunt u deze aanvragen via het Omgevingsloket.
Wilt u eerst weten of uw plan past binnen de omgevingsplanregels? Deze kunt u lezen op het Omgevingsloket.
De behandeltermijn van het aanvragen van een omgevingsvergunning is maximaal 8 weken. Voor ingewikkelde aanvragen is de behandeltermijn maximaal 6 maanden. Beide behandeltermijnen kunnen wij één keer verlengen met 6 weken. Nadat wij uw aanvraag hebben ontvangen, krijgt u schriftelijk bericht over de termijn.
In de Nota Omgevingskwaliteit is beschreven hoe we onze leefomgeving mooi en aantrekkelijk willen houden en wat belangrijk is voor onze dorpen, de stad Elburg, het buitengebied en het erfgoed. Wilt u iets bouwen of veranderen? Dan kunt u in de nota zien welke waarden bij welke delen van onze gemeente horen en wat belangrijk is om rekening mee te houden in het ontwerp van uw plan. De gemeente gebruikt de nota ook bij het beoordelen van een aanvraag om omgevingsvergunning. Zo kijken we of een plan goed bij de omgeving past.
De behandeling van uw idee aan de intaketafel is gratis. Hierna kunnen er wel kosten optreden (omgevingstafelproces) zoals de aanvraag van een omgevingsvergunning. De kosten voor een omgevingsvergunning zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een vergunning aanvraagt. In de tarieventabel bij de legesverordening 2025 kunt u de kosten voor uw aanvraag vinden.
Voor vragen of het maken van een afspraak kunt u bellen naar telefoonnummer 0525 688 688.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u een afspraak maken. Samen met een medewerker bekijkt u welke wettelijke regels voor uw plan gelden. De informatie die u krijgt is geen definitieve beoordeling van uw plan. Heeft u technisch advies of gedetailleerde informatie nodig? Dan raden wij u aan dit aan een expert te vragen zoals een architect.